Förderzuschüsse
Bei Neubau oder Sanierung eines Altbaus gibt es verschiedene Möglichkeiten sich diese Investitionen in das Wohneigentum fördern zu lassen. Teilweise haben die Bundesländer eigene kleinere Programme aufgelegt, um Sanierungen und effiziente Neubauten zu fördern. Beispielhaft seien da das "Energieeffizienzprogramm für den Wohnungsbestand" in Hessen oder das QUAB-Programm in Berlin genannt.
Das sicherlich umfangreichste Programm zur Sanierung und Modernisierung von Altbauten sowie effizienter Neubauten hat die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) im Programm „Energieeffizient sanieren“ aufgelegt. Diese Sanierungs- oder Neubauarbeiten müssen von zugelassenen BAFA - Energieberatern berechnet, überprüft und bestätigt werden um in Genuss dieser Förderung zu gelangen. Natürlich sind alle Mitarbeiter des Netzwerks Energieberater-Energieberatung zugelassen und kompetent.
Diese staatseigene Bank bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse an, die vom Bauherren genutzt werden können. Ein Hauptaugenmerk ist auf die Unterstützung energieeffizienter Gebäude gelegt. Die Sanierung eines Altbaus wird mit Zuschüssen von 5 – 17,5% der Investitionskosten bezuschusst. Alle energieoptimierenden Maßnahmen, wie Heizungsoptimierung, Heizungsaustausch, Fenstererneuerung und Fensteraustausch oder jegliche Dämmarbeiten sind förderfähig und können bei bestimmten Nachweis eines zugelassenen Energieberaters bezuschusst werden. Dies können bei Ein und Zweifamilienhäusern etliche tausend Euro sein, die man nicht aus eigener Tasche zahlen muss. Darüber hinaus sind Sondertilgungen jederzeit möglich.
Ein noch weitaus größerer Effekt tritt bei der Nutzung von zinsverbilligten Krediten auf. Die sehr günstigen Zinsen liegen weit unter den der Banken:
| Maßnahme | Zins |
| Sanierung zum Effizienzhaus: | 1,1% eff. Jahreszins |
| Einzelmaßnahme (nur Außenwand, Fenster etc.) | 2,27 % eff. |
| Effiziente Neubauten KfW 55, KfW 70 | 2,27 % eff. |
| Wohnraum modernisieren (andere Umbauten) | 3,98 % eff. |
| (Stand 06/09; Bsp.. 10 Jahre Laufzeit / 2 tilgungsfreie Anlaufjahre / 10 Zinsbindung) |
Eine Beispielrechnung soll Ihnen zeigen, wie sehr Sie von den KfW-Programm "Energieeffizient sanieren" profitieren können.
| Maßnahme | Kosten/Zuschuss | Kosten/Zuschuss |
| EFH-Sanierung zum KfW Effizienzhaus 70 | 65.000 € | 65.000 € |
| (z.B. Außenwanddämmung, Dachdämmung, neue Fenster, neue Heizung, etc.) | ||
| nicht zurückzahlbarer Zuschuss | 11.375 € | 0 € |
| Zinsbelastung bei Laufzeit 10 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung | ca. 7.000 € (bei 1,1%) | ca. 18.000 € (bei 4%) |
| Gesamtkosten | 60.625 € | 83.000 € |
Des weiteren gibt es vom BAFA (Bundesamt für Ausfuhrkontrolle und Wirtschaft) Förderungen von Energieberatungen 360-510 € und für Solaranlagen n40-10 €/m² sowie für Heizungspumpen, Wärmepumpen und Holzpelletkessel.
